随着农村土地政策的不断调整与优化，土地流转与转让逐渐成为农村发展的重要一环，本文将详细解读2024年11月28日最新版的农村土地转让协议，重点讨论要点、要点2和要点3，以帮助读者更好地理解土地转让的流程与注意事项。

协议要点详述

要点一：协议双方基本信息

在签署土地转让协议前，首先需明确协议双方的基本信息，包括但不限于：甲方（原土地承包方）的姓名或名称、身份证号码、住址等；乙方（土地受让方）的企业或个人名称、法定代表人或负责人信息等，双方的基本信息是协议成立的基础，也是后续权益保障的依据。

要点二：土地描述及转让方式

1、土地描述：详细描述转让土地的位置、面积、四至（东、西、南、北）等信息，确保土地的唯一性与准确性，需注明土地的性质，如耕地、林地、草地等，以及土地的权属情况。

2、转让方式：明确土地的转让方式，包括但不限于整体转让、部分转让、租赁等，整体转让即原土地承包方将全部权益转让给受让方；部分转让则指原土地承包方保留部分权益，将剩余部分转让；租赁则是原土地承包方继续持有土地，但将使用权暂时转交给受让方。

要点三：转让价格及支付方式

1、转让价格：明确土地的转让价格，包括但不限于土地的评估价值、市场价值等，价格应合理、公正，并经过双方协商达成一致。

2、支付方式：详细说明支付的时间节点、支付方式（如现金、银行转账等）以及支付比例等，确保双方在支付过程中有明确的依据和保障。

其他要点解析

1. 权利义务

协议中需明确双方的权利与义务，原土地承包方需确保其有权进行土地转让，并协助受让方办理相关手续；受让方需按照约定支付土地转让费用，并履行相应的管理责任，双方还需遵守国家法律法规及地方政策规定，确保土地的合理利用与保护。

2. 期限与续约

协议中应明确土地的转让期限，以及期限届满后的处理方式，若双方同意续约，应提前商定续约条件及期限，协议中还应注明在期限内如遇政策调整或不可抗力因素导致协议无法履行时，双方应如何协商解决。

3. 违约责任与争议解决

协议中需明确违约责任及争议解决方式，如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等，在出现争议时，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

农村土地转让协议是保障双方权益的重要文件，其内容应全面、详细、合法，在签署协议前，双方应充分了解协议内容，确保自身权益得到保障，政府及相关部门也应加强监管，确保土地转让过程的公开、公平、公正，通过本文对2024年11月28日最新版农村土地转让协议的详解，希望能帮助读者更好地理解与运用该协议，推动农村土地流转与转让工作的顺利进行。

仅供参考，具体协议内容还需根据当地政策法规及实际情况进行调整与完善，在签署协议时，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保协议的合法性与有效性。